前幾天有個(gè)朋友跑來問學(xué)姐：“學(xué)姐呀，我經(jīng)常有在繳納公積金，對(duì)它的使用一知半解的，你能不能跟我分析一下？”的確朋友們?cè)谟鲆娕c自身利益相關(guān)的東西時(shí)會(huì)比較重視，讓學(xué)姐來給大家詳細(xì)介紹一下：我們陸續(xù)在繳納的「公積金」實(shí)際上到底是啥？不買房的話它還可以用在什么地方呢？

公積金是什么？每月要交多少錢？我們?nèi)粘Ｉ钪谐３Ｌ岬降牡摹肝咫U(xiǎn)一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。它由兩部分組成，通常是單位和個(gè)人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。計(jì)算公式為：每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個(gè)人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例有人就要問了，按照這么算，我每個(gè)月總工資5000塊，繳納比例5%。每月公積金應(yīng)該是入賬=個(gè)人繳納5000*5%+單位繳納5000*5%=500元?？墒敲總€(gè)月我就收到300塊呀，哪里有問題吧。學(xué)姐不得不說：是你家公司太雞賊。嚴(yán)格來說，繳納基數(shù)并不等于員工的實(shí)際工資，它等于公積金管理中心收到的由單位上報(bào)的員工月工資。通常，上報(bào)的月工資和每個(gè)月入賬的公積金是正相關(guān)的。然而多半公司為了能少交錢，會(huì)將你的工資填寫為當(dāng)?shù)刈畹屠U存基數(shù)。出于避免差距過大的目的，國家規(guī)定了最低繳存基數(shù)與最高繳存基數(shù)。最少的為當(dāng)?shù)刈畹偷墓べY標(biāo)準(zhǔn)，最多的為當(dāng)?shù)仄骄べY的三倍。例如廣州2020年現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)為2100元，那么廣州最低繳存基數(shù)為2100元；廣州2019年城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工月平均工資為10292，那么廣州最高公積金繳存基數(shù)為30876元。

so，在談工資的時(shí)候別只盯著月薪，一定要問清楚公司公積金的繳存基數(shù)和比例。那是一筆非常重要的隱形財(cái)富！對(duì)它不留意的話，有時(shí)你最終實(shí)際的收益，月薪5千還比人家月薪4千差。公積金有什么用？提到公積金，很多人只能想起：買房能用上。

但是具體能用在哪？怎么用，很多人一知半解。今天我們就仔細(xì)來講講。

公積金貸款買房公積金最重要最符合需求的使用技巧就是貸款買房。

從今年10月8日起，新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。也就是說，同樣貸款50萬元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業(yè)貸款省下近20萬元的利息。然而，使用公積金也是有要求的，常見的貸款條件有：

● 正常連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月/5年以上；

● 配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；

● 沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；

● 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

滿足了貸款條件，也不是你想貸多少就可以貸多少，一個(gè)是要看看當(dāng)?shù)爻鞘械馁J款上限，另一個(gè)就是要看你的公積金賬戶余額。

好比在深圳這個(gè)城市，深圳的規(guī)定是個(gè)人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。倘若你想在深圳買房，那你可以貸到的錢最多也只能達(dá)到這兩個(gè)數(shù)目。

貸到多少數(shù)目有什么計(jì)算的方法可以知道嗎？

如果你在深圳，公積金可貸額度=賬戶余額*14。

也就是說，你的公積金賬戶余額有1萬塊，就可以貸到14萬。

如果你在廣州，公積金可貸額度=賬戶余額*8+月繳存額*到退休年齡月數(shù)

這個(gè)是不是有點(diǎn)復(fù)雜？無須擔(dān)心，廣州人民打開【粵省事】小程序，點(diǎn)擊【貸款計(jì)算器】立馬就可以看到你的最高貸款額度！

租房

購房之外情況，公積金也可以用于租房，因?yàn)檫€是有不少人買不起房子又或者沒有打算購房。

無房的職工，按時(shí)繳納公積金滿三個(gè)月，無須租房發(fā)票、稅票也可支取住房公積金。

只要能證明自己與配偶子女都在本地?zé)o房，就可以去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心（或銀行網(wǎng)點(diǎn)）進(jìn)行提取公積金。

各個(gè)地方都有自己的可提取額度，月租金的數(shù)量、收入的高低都會(huì)影響可提取限額的高低。

其他用途除此之外，提取公積金余額還可用于：農(nóng)村集體土地上的自建房，以及對(duì)現(xiàn)有住房進(jìn)行翻修或者大修（非裝修）。

還有一些比較特別的狀況，生活和之前相比有比較大的調(diào)動(dòng)或者是變化，可以請(qǐng)求提取公積金賬戶里的錢。

例如：工作調(diào)動(dòng)地區(qū)有所變動(dòng)；定居地點(diǎn)變化為國外；退休；生??；死亡

總的來說，公積金就像一個(gè)強(qiáng)制儲(chǔ)蓄的小金庫，日常生活中往里面匯款，要用錢了就直接拿。

大家最好能認(rèn)真研究各地的公積金政策，學(xué)會(huì)利用好這個(gè)很容易被忘記的隱形賬戶。

如何查詢與提取公積金？公積金的查詢與提取方式有線上和線下兩種。線下指的是去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，沒什么可說的，只要貫徹“微笑嘴甜不懂就問”的原則。學(xué)姐在這兒主要講講線上查詢及提取的方法。相信大家都和學(xué)姐一樣的宅，絕不輕易把線上能解決的事情放到線下去弄。

支付寶打開支付寶，在首頁找到【城市服務(wù)】，點(diǎn)開之后，找到【公積金】，登錄后進(jìn)入公積金頁面，就可以看到【公積金查詢】和【公積金提取】的按鈕啦。

以上就是指路的內(nèi)容，剩下的就按照提示操作吧。

微信點(diǎn)開微信，關(guān)注【微信城市服務(wù)】，在【城市服務(wù)】里面選擇公積金，登錄后可看到自己的【賬戶總額】。注意如果要提取，需要預(yù)約銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取業(yè)務(wù)。

其他方式還可以通過登錄住房公積金網(wǎng)或撥打公積金管理中心電話詢問辦理。

常見疑問解答1.如果去另一座城市工作且一金也繳納在這座城市，現(xiàn)在想在自己的出生地老家買房子，是不是就貸不了款了？

提取公積金和貸款，不用必須本地辦理，異地也可以，不過當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心才是擁有決定權(quán)的。

2.要是有人先用公積金貸款買房，要是他結(jié)婚了可以兩個(gè)人共同用公積金還房貸嗎？夫妻一方的公積金，雙方都可以拿來還房貸，大家想去公積金管理中心申請(qǐng)的話，一定要準(zhǔn)備好提取相關(guān)的材料包括夫妻關(guān)系證明再去。3.公積金既然可以貸款付首付，那么月供是否也可以用公積金還呢？公積金貸款不可以用來付首付，住房公積金里的存款是可以用來付首付的。

首付的金額可以等于住房公積金余額的一部分加現(xiàn)金，然后用公積金貸款，要注意的是提取額不能超過首付額。

大家盡可以將自己沒有搞懂的問題留言在下方，學(xué)姐會(huì)幫大家解答的～

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以上就是我對(duì) "公積金賬號(hào)查詢 上海"的圖文回答，望采納！

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